Prix au m² par quartier à Courbevoie
Voici les prix moyens constatés pour les appartements dans les 5 principaux quartiers de Courbevoie. Données mises à jour en juin 2026.
| Quartier | Prix min/m² | Prix max/m² | Prix médian/m² | Délai vente | Profil |
|---|---|---|---|---|---|
| La Défense | 7 500 € | 8 500 € | 8 000 € | 18 jours | Quartier d'affaires, grands appartements neufs, forte demande |
| Centre-ville | 7 000 € | 7 800 € | 7 400 € | 25 jours | Commerces, transports, écoles, familial |
| Bécon-les-Bruyères | 6 800 € | 7 600 € | 7 200 € | 15 jours | Charmant, village, très recherché pour son cadre de vie |
| Charras | 6 500 € | 7 400 € | 6 950 € | 28 jours | Résidentiel, calme, proche du marché et du parc |
| Faubourg de l'Arche | 6 200 € | 7 000 € | 6 600 € | 35 jours | Secteur en pleine valorisation, proche du tramway T2 |
💡 À savoir : Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, la vue, les prestations et le DPE. Pour une estimation précise de votre bien, utilisez notre simulateur gratuit.
Évolution du marché immobilier à Courbevoie
Le marché immobilier courbevoisien connaît une hausse modérée mais constante depuis 2023, porté par la demande soutenue et la rareté de l'offre dans les quartiers les plus prisés.
Hausse moyenne : +3% à +5% par an
Les prix ont augmenté en moyenne de 3 à 5% par an sur les trois dernières années. Les quartiers les plus dynamiques sont La Défense (+5%) et Bécon-les-Bruyères (+4,5%), tandis que le Faubourg de l'Arche connaît une hausse plus modérée (+2%) mais un potentiel de valorisation important.
Un marché porté par la demande
Courbevoie bénéficie de sa position stratégique entre Paris et La Défense, de son excellent réseau de transports (RER A, Transilien L, métro 1, tram T2) et de sa qualité de vie. La demande dépasse l'offre dans tous les quartiers, ce qui maintient une pression haussière sur les prix.
Des disparités selon les quartiers
L'écart de prix entre le quartier le plus cher (La Défense) et le plus abordable (Faubourg de l'Arche) est d'environ 1 800 €/m², soit une différence de près de 25%. Cette fourchette offre des opportunités à tous les budgets.
Les tendances du marché en 2026
Demande soutenue
La demande reste forte, notamment pour les 2-3 pièces bien situés près des transports. Les biens avec DPE A-B se vendent 10% plus vite.
Projets urbains
Le prolongement du tram T2 et la rénovation du quartier Faubourg de l'Arche devraient valoriser ce secteur dans les années à venir.
Taux d'emprunt
Avec des taux autour de 3,5% en 2026, le pouvoir d'achat immobilier reste correct, ce qui soutient la demande des acquéreurs.
Typologie recherchée
Les 3 pièces (55-70 m²) sont les plus demandés, suivis des 2 pièces pour les investisseurs. Les grandes surfaces (+100 m²) se vendent moins vite.